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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
MAIRIE DE CLICHY - RUE GUSTAVE EIFFEL - APPARTEMENT FAMILIALE AMAIRIE DE CLICHY - RUE GUSTAVE EIFFEL - APPARTEMENT FAMILIALE AVEC BALCON Situé à deux pas du Parc des Impressionnist...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 377 €/mois | 25 385 €/mois | 703 668 € | 74 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 153 €/mois | 18 645 €/mois | 738 360 € | 108 711 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 801 900 € | 172 251 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 872 640 € | 242 991 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 950 700 € | 321 051 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLICHY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CLICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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651 650 € | 7 947 € | 82 m² | 4 | Voir |
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651 450 € | 7 664 € | 85 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 80 Rue De Paris | 510 000 € | 71 m² | 7 183 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Palloy | 940 000 € | 102 m² | 9 216 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Mozart | 590 000 € | 76 m² | 7 763 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Morice | 765 000 € | 79 m² | 9 684 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Petit | 536 270 € | 70 m² | 7 661 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Trouillet | 599 000 € | 90 m² | 6 656 € |
| 17/11/2025 | 6 Rue D Estienne D Orves | 433 840 € | 74 m² | 5 863 € |
| 08/11/2025 | 13 Rue Fournier | 375 360 € | 70 m² | 5 362 € |
| 07/11/2025 | 69 Bd Jean Jaures | 620 000 € | 75 m² | 8 267 € |
| 07/11/2025 | 7 Rue Du Doc Calmette | 2 000 000 € | 90 m² | 22 222 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue Morice | 496 900 € | 83 m² | 5 987 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Poyer | 545 250 € | 80 m² | 6 816 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Fournier | 461 500 € | 87 m² | 5 305 € |
| 13/10/2025 | 77 Bd Du General Leclerc | 550 000 € | 76 m² | 7 237 € |
| 10/10/2025 | 26 Bd Jean Jaures | 339 000 € | 70 m² | 4 843 € |