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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Appartement Neuf 4 piècesAppartement neuf à Clichy. A deux pas de Paris, en plein cœur de Clichy, ce bel appartement lumineux de 4 pièces de 91m² est situé au 5ème étage d'un immeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 448 €/mois | 28 630 €/mois | 793 632 € | 83 444 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 940 €/mois | 21 030 €/mois | 832 800 € | 122 612 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 904 500 € | 194 312 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 984 240 € | 274 052 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 1 072 200 € | 362 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLICHY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CLICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLICHY
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739 000 € | 8 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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T5 CLICHY
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737 200 € | 7 522 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY
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737 200 € | 7 522 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY
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T5 CLICHY
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T5 CLICHY
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743 200 € | 8 258 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CLICHY
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730 700 € | 7 692 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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T5 CLICHY
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748 600 € | 7 639 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY
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748 600 € | 7 639 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY
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748 600 € | 7 639 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY
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748 600 € | 7 639 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY
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748 600 € | 7 639 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY
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727 700 € | 7 426 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 80 Rue De Paris | 510 000 € | 71 m² | 7 183 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Palloy | 940 000 € | 102 m² | 9 216 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Morice | 765 000 € | 79 m² | 9 684 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Mozart | 590 000 € | 76 m² | 7 763 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Trouillet | 599 000 € | 90 m² | 6 656 € |
| 17/11/2025 | 6 Rue D Estienne D Orves | 433 840 € | 74 m² | 5 863 € |
| 07/11/2025 | 7 Rue Du Doc Calmette | 2 000 000 € | 90 m² | 22 222 € |
| 07/11/2025 | 69 Bd Jean Jaures | 620 000 € | 75 m² | 8 267 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue Morice | 496 900 € | 83 m² | 5 987 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Poyer | 545 250 € | 80 m² | 6 816 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Fournier | 461 500 € | 87 m² | 5 305 € |
| 13/10/2025 | 77 Bd Du General Leclerc | 550 000 € | 76 m² | 7 237 € |
| 30/09/2025 | 3 All Marie Brechet | 392 000 € | 80 m² | 4 900 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Trouillet | 639 000 € | 90 m² | 7 100 € |
| 19/09/2025 | 52 Rue Pierre Beregovoy | 397 710 € | 87 m² | 4 571 € |