99 900 €
T5
98 m²
CLESSE
79350
+18%
vs marché
1 019
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 5 pièces • 98 m²
CLESSE (79350)
Terrain
5 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 757 €
Prix net vendeur
95 143 €
Frais de notaire
+8 351 €
Émoluments
1 388 €
Droits & taxes
5 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 251 €
Capital à emprunter
108 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 12 615 € | 3,51% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 18 375 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 935 € | 3,61% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 41 055 € | 3,73% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 53 475 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CLESSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 5307 Villegue | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 01/07/2025 | 5594 Le Tablet | 82 000 € | 94 m² | 872 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue De La Mairie | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 04/02/2025 | 7 Saint Benoist | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 30/01/2025 | 4 La Gare | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 31/07/2024 | 4 Les Freaux | 1 070 655 € | 84 m² | 12 746 € |
| 31/07/2024 | 4 Les Freaux | 1 070 655 € | 80 m² | 13 383 € |
| 05/07/2024 | 9 La Menardiere | 81 000 € | 115 m² | 704 € |
| 06/06/2024 | 21 Rue De La Chapelle Imbert | 56 500 € | 107 m² | 528 € |
| 23/01/2024 | 1 La Dronniere | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 01/12/2023 | 4 Rte De Chiche | 147 000 € | 78 m² | 1 885 € |
| 22/11/2023 | 2 Rte De Fenery | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 10/11/2023 | 9 Rue De La Chapelle Imbert | 87 500 € | 80 m² | 1 094 € |
| 26/10/2023 | 2 All Du Lavoir | 176 000 € | 111 m² | 1 586 € |