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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
A23657DTH79 - Cette propriété de caractère a été rénovée soigneusement en utilisant des matériaux de haute qualité pour en faire une maison à la fois pratique et charmante. À l'int...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 515 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 24 171 € | 3,25% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 38 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 54 171 € | 3,45% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 71 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLESSE ↘ -0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLESSE Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 3 Rte De Moncoutant | 78 560 € | 144 m² | 546 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue De La Mairie | 64 560 € | 122 m² | 529 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue De La Chapelle Imbert | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 31/07/2024 | 3 Les Freaux | 1 070 655 € | 174 m² | 6 153 € |
| 23/02/2024 | 5 La Fichardiere | 140 000 € | 147 m² | 952 € |
| 25/01/2024 | 7000 La Girardiere | 183 200 € | 159 m² | 1 152 € |
| 13/10/2023 | 1 Rte De Moncoutant | 38 000 € | 143 m² | 266 € |
| 29/09/2023 | 14 Puy Fleury | 168 500 € | 159 m² | 1 060 € |
| 28/07/2023 | 5176 Les Freaux | 110 000 € | 157 m² | 701 € |