Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Maison À VendreCLÉRY-SAINT-ANDRÉ – Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale aux beaux volumes, implantée sur un jardin paysagé avec pisci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 377 076 € | 39 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 58 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 103 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 171 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERY ST ANDRE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERY ST ANDRE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 97 Rue De Saint Andre | 155 000 € | 144 m² | 1 076 € |
| 04/12/2025 | 96 Rue Du Mal Foch | 370 000 € | 167 m² | 2 216 € |
| 14/05/2025 | 306 Che Du Breau | 384 500 € | 200 m² | 1 923 € |
| 27/12/2024 | 72 Rue Du Mal Foch | 265 000 € | 166 m² | 1 596 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue De La Gare | 225 000 € | 148 m² | 1 520 € |
| 14/10/2024 | 39 Rue Du Village | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 26/09/2024 | 901 Rue De La Plaine D Azenne | 308 000 € | 169 m² | 1 822 € |
| 28/08/2024 | 146 Che Du Gue Du Roi | 264 000 € | 136 m² | 1 941 € |