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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
45370 SECTEUR CLERY SAINT ANDRE Lailly en ValMaison ancienne de bourg comprenant au rez-de-chaussée, une entrée sur salon salle à manger, une cuisine équipée, deux pièces, une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 869 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 949 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 309 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLERY ST ANDRE ↘ -0.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CLERY ST ANDRE Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 97 Rue De Saint Andre | 155 000 € | 144 m² | 1 076 € |
| 04/12/2025 | 96 Rue Du Mal Foch | 370 000 € | 167 m² | 2 216 € |
| 14/05/2025 | 306 Che Du Breau | 384 500 € | 200 m² | 1 923 € |
| 27/12/2024 | 72 Rue Du Mal Foch | 265 000 € | 166 m² | 1 596 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue De La Gare | 225 000 € | 148 m² | 1 520 € |
| 26/09/2024 | 901 Rue De La Plaine D Azenne | 308 000 € | 169 m² | 1 822 € |