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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Immobilier avec potentiel professionnel à quelques pas du bourg.Découvrez cet ensemble immobilier à finir de rénover offrant un beau potentiel pour combiner vie familiale et activi...
180 Rue du Maréchal Foch 45370 Cléry-Saint-André
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 26 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 61 633 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 86 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 114 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CLERY ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 97 Rue De Saint Andre | 155 000 € | 144 m² | 1 076 € |
| 04/11/2025 | 491 Rue Des Bonshommes | 277 950 € | 112 m² | 2 482 € |
| 31/10/2025 | 41 Rue Des Freres De Pontbriand | 252 000 € | 113 m² | 2 230 € |
| 07/10/2025 | 1433 Rue De La Plaine D Azenne | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Du Clos Renault | 229 600 € | 109 m² | 2 106 € |
| 20/05/2025 | 18b Rue Ephrem Lecoeur | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Vergers | 285 500 € | 114 m² | 2 504 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue De La Gare | 225 000 € | 148 m² | 1 520 € |
| 14/10/2024 | 39 Rue Du Village | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 28/08/2024 | 146 Che Du Gue Du Roi | 264 000 € | 136 m² | 1 941 € |
| 11/07/2024 | 155 Rue Du Mal Foch | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 23/02/2024 | 451 Rue Des Hauts Bergerets | 290 250 € | 130 m² | 2 233 € |
| 28/08/2023 | 166 Che Du Gue Du Roi | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |