Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 286 692 € | 32 814 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 301 680 € | 47 802 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 75 342 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 106 842 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 139 422 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 220 Che Du Mas Du Juge | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 20/11/2025 | 4b Rue Fregere | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 31/10/2025 | 14 Av Ronzier Joly | 283 020 € | 162 m² | 1 747 € |
| 30/09/2025 | 46 Imp De L'olivette | 309 000 € | 124 m² | 2 492 € |
| 01/09/2025 | 15 Rue Des Micocouliers | 337 000 € | 142 m² | 2 373 € |
| 26/08/2025 | 4 Che Du Moulin De Cot | 324 450 € | 147 m² | 2 207 € |
| 20/08/2025 | 17 Rue Des Micocouliers | 354 670 € | 123 m² | 2 883 € |
| 08/08/2025 | 9 Bd Ledru Rollin | 105 000 € | 150 m² | 700 € |
| 25/07/2025 | 202 Che De Picherille | 680 855 € | 148 m² | 4 600 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Heribert Hart | 367 860 € | 134 m² | 2 745 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Georges Thary | 252 100 € | 117 m² | 2 155 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Saint Peyre | 418 000 € | 129 m² | 3 240 € |
| 18/02/2025 | 9042f Rte De Lacoste | 213 500 € | 120 m² | 1 779 € |
| 20/12/2024 | 12 Imp Les Bas De Fontainebleau | 447 500 € | 135 m² | 3 315 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Des Micocouliers | 419 290 € | 151 m² | 2 777 € |