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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Secteur Marivaux, au calme et à proximité des transports en commun, commerces et écoles, maison de 1983 d'une surface de 187m² sur 500 m² de terrain clos et arboré. Elle est compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 701 €/mois | 26 367 €/mois | 730 884 € | 76 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 766 920 € | 112 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 832 860 € | 178 857 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 906 240 € | 252 237 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 987 600 € | 333 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -0.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 82 Rue De Durtol | 359 500 € | 151 m² | 2 381 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Simon Wiesenthal | 598 587 € | 203 m² | 2 949 € |
| 14/11/2025 | 32 Av Marx Dormoy | 610 520 € | 160 m² | 3 816 € |
| 29/10/2025 | 26 Rue Du Parc De Montjuzet | 630 000 € | 158 m² | 3 987 € |
| 15/09/2025 | 146 Bd Charcot | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 02/09/2025 | 18 Rue De Barante | 164 000 € | 161 m² | 1 019 € |
| 01/08/2025 | 19 Av Du Limousin | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |
| 18/07/2025 | 35 Rue Du Tonnet | 593 000 € | 200 m² | 2 965 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue De La Vaillance | 239 900 € | 152 m² | 1 578 € |
| 10/04/2025 | 21 Bd Trudaine | 290 400 € | 188 m² | 1 545 € |
| 31/03/2025 | 159 Bd Charcot | 233 700 € | 160 m² | 1 461 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Des Bouleaux | 378 955 € | 180 m² | 2 105 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Du Mont Mouchet | 365 000 € | 160 m² | 2 281 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Marechal Leclerc | 490 000 € | 162 m² | 3 025 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Maisniel | 547 500 € | 150 m² | 3 650 € |