131 875 €
Bien
60 m²
N/A
vs marché
2 198
€/m²
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Créer un compte gratuit131 875 €
Bien • 2 pièces • 60 m²
() • Clermont-Ferrand
DPE
D
229 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
CLERMONT-FERRAND - SECTEUR JARDIN LECOQ / FAC DE DROIT Adresse recherchée à deux pas du Jardin Lecoq, de la Faculté de Droit, du tramway et de toutes les commodités. Dans une résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 280 €
Prix net vendeur
125 595 €
Frais de notaire
+10 440 €
Émoluments
1 680 €
Droits & taxes
7 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 315 €
Capital à emprunter
142 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 143 136 € | 15 053 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 22 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 34 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 49 517 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
7 920 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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