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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Spécial investisseur – Studio meublé en résidence étudiante – BaSpécial investisseur – Studio meublé en résidence étudiante – Bail commercial Situé au 2 € étage de la résidence étu...
42 rue du Clos Four 63100 Clermont-Ferrand
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 76 776 € | 8 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 11 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 600 € | 3,45% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 35 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biVOK Actuel
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70 000 € | - |
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#blFuj
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70 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Av De Grande Bretagne | 65 300 € | 26 m² | 2 512 € |
| 26/12/2025 | 158 Av Leon Blum | 130 000 € | 18 m² | 7 222 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Saint Pierre | 22 695 € | 15 m² | 1 513 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Henri Barbusse | 49 000 € | 19 m² | 2 579 € |
| 19/12/2025 | 18b Rue Jean Richepin | 46 550 € | 20 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 27b Rue Des Jacobins | 57 600 € | 24 m² | 2 400 € |
| 17/12/2025 | 33 Av Des Landais | 55 000 € | 12 m² | 4 583 € |
| 16/12/2025 | 46 Bd Pasteur | 62 000 € | 18 m² | 3 444 € |
| 11/12/2025 | 23 Rue Jeanne D Arc | 46 650 € | 22 m² | 2 120 € |
| 11/12/2025 | 45 Rue Saint Dominique | 63 400 € | 18 m² | 3 522 € |
| 10/12/2025 | 19 Bd Paul Pochet Lagaye | 62 500 € | 19 m² | 3 289 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Amadeo | 47 600 € | 18 m² | 2 644 € |
| 08/12/2025 | 7b Rue Giscard Tour Fondue | 55 000 € | 21 m² | 2 619 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue De La Cartoucherie | 40 000 € | 25 m² | 1 600 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Montlosier | 40 850 € | 12 m² | 3 404 € |