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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 210 m²
Appartement bourgeois T6 à rénover avec terrasse - CLERMONT FERRCLERMONT-FERRAND – CŒUR HISTORIQUE - Grand appartement Bourgeois T6 à rénover - VOLUMES & TERRASSE Annabelle Demouro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -6.9% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLERMONT FERRAND
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339 660 € | 1 641 € | 207 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 12 Av Des Cottages | 598 000 € | 180 m² | 3 322 € |
| 11/09/2025 | 20 Pl De Jaude | 189 800 € | 170 m² | 1 116 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue Bonnabaud | 1 142 675 € | 191 m² | 5 983 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Gregoire De Tours | 333 400 € | 200 m² | 1 667 € |
| 25/07/2024 | 51 Crs Sablon | 395 000 € | 225 m² | 1 756 € |
| 02/04/2024 | 137 Bd Lafayette | 120 000 € | 207 m² | 580 € |
| 06/03/2024 | 26 Rue Blatin | 690 000 € | 250 m² | 2 760 € |
| 29/09/2023 | 20 Pl D Espagne | 404 500 € | 180 m² | 2 247 € |