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iad France - Emmanuel Martin vous propose: Situé à Clermont-Ferrand, ce studio d'eviron 16 m² , en rez-de-chaussée, constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 51 120 € | 7 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 55 440 € | 11 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 753 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 22 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CLERMONT FERRAND
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44 000 € | 2 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 CLERMONT FERRAND
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44 000 € | 2 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 CLERMONT FERRAND
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45 000 € | 2 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CLERMONT FERRAND
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45 000 € | 2 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T2 CLERMONT FERRAND
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45 780 € | 2 289 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 CLERMONT FERRAND
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45 780 € | 2 289 € | 20 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 158 Av Leon Blum | 130 000 € | 18 m² | 7 222 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Saint Pierre | 22 695 € | 15 m² | 1 513 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Henri Barbusse | 49 000 € | 19 m² | 2 579 € |
| 19/12/2025 | 18b Rue Jean Richepin | 46 550 € | 20 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 27b Rue Des Jacobins | 57 600 € | 24 m² | 2 400 € |
| 17/12/2025 | 33 Av Des Landais | 55 000 € | 12 m² | 4 583 € |
| 16/12/2025 | 46 Bd Pasteur | 62 000 € | 18 m² | 3 444 € |
| 11/12/2025 | 23 Rue Jeanne D Arc | 46 650 € | 22 m² | 2 120 € |
| 11/12/2025 | 45 Rue Saint Dominique | 63 400 € | 18 m² | 3 522 € |
| 10/12/2025 | 19 Bd Paul Pochet Lagaye | 62 500 € | 19 m² | 3 289 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Amadeo | 47 600 € | 18 m² | 2 644 € |
| 08/12/2025 | 7b Rue Giscard Tour Fondue | 55 000 € | 21 m² | 2 619 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue De La Cartoucherie | 40 000 € | 25 m² | 1 600 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Montlosier | 40 850 € | 12 m² | 3 404 € |
| 05/12/2025 | 6 Bd Cote Blatin | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |