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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 212 m²
Appartement d'exception situé rue Blatin, dans l'un des emplacements les plus recherchés, cet appartement d'exception prend place au sein d'un immeuble ancien de caractère séduit p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 852 180 € | 88 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 893 640 € | 129 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 205 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 289 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 1 147 200 € | 383 319 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CLERMONT FERRAND
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699 000 € | 3 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 12 Av Des Cottages | 598 000 € | 180 m² | 3 322 € |
| 11/09/2025 | 20 Pl De Jaude | 189 800 € | 170 m² | 1 116 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue Bonnabaud | 1 142 675 € | 191 m² | 5 983 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Gregoire De Tours | 333 400 € | 200 m² | 1 667 € |
| 25/07/2024 | 51 Crs Sablon | 395 000 € | 225 m² | 1 756 € |
| 02/04/2024 | 137 Bd Lafayette | 120 000 € | 207 m² | 580 € |
| 06/03/2024 | 26 Rue Blatin | 690 000 € | 250 m² | 2 760 € |
| 29/09/2023 | 20 Pl D Espagne | 404 500 € | 180 m² | 2 247 € |
| 09/05/2023 | 10 Rue Beaumarchais | 690 000 € | 198 m² | 3 485 € |