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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Clermont-La Glacière, dans un ensemble immobilier (copropriété horizontale), maison d'habitation, type 5, 3 chambres dont une double, 118 m² habitable, avec terrasse, jardinet et g...
15 rue du Puyou 63100 Clermont-Ferrand
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 32 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 47 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 74 739 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 219 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 179 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Rue Collot D Herbois | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 30/12/2025 | 29 Av De La Margeride | 313 000 € | 115 m² | 2 722 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Pablo Neruda | 240 300 € | 110 m² | 2 185 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Xavier Privas | 79 000 € | 96 m² | 823 € |
| 18/12/2025 | 29 Rue Alfred De Musset | 341 700 € | 104 m² | 3 286 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue Des Meuniers | 298 385 € | 140 m² | 2 131 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue De La Confiance | 192 865 € | 103 m² | 1 872 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Du Gal Craplet | 336 490 € | 94 m² | 3 580 € |
| 04/12/2025 | 34 Rue Des Salins | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 02/12/2025 | 74 Rue Du Rassat | 249 500 € | 120 m² | 2 079 € |
| 02/12/2025 | 103 Rue De La Vaillance | 174 000 € | 139 m² | 1 252 € |
| 21/11/2025 | 138b Av De La Liberation | 223 250 € | 102 m² | 2 189 € |
| 21/11/2025 | 163b Bd Lafayette | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 19/11/2025 | 48 Rue Des Champs De Roseaux | 199 800 € | 99 m² | 2 018 € |
| 17/11/2025 | 294 Rue De L Oradou | 900 000 € | 99 m² | 9 091 € |