379 900 €
T5
110 m²
CLERMONT
74270
Retirée
-1%
vs marché
3 454
€/m²
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Créer un compte gratuit379 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 110 m²
CLERMONT (74270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 359 €
Prix net vendeur
363 541 €
Frais de notaire
+26 760 €
Émoluments
3 962 €
Droits & taxes
21 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 660 €
Capital à emprunter
406 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 408 996 € | 43 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 63 126 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 466 200 € | 100 206 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 509 520 € | 143 526 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 189 606 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 30/06/2025 | 21 Pas Du Vieux Village | 278 200 € | 130 m² | 2 140 € |
| 30/04/2025 | 320 Imp De L'eglise | 408 700 € | 115 m² | 3 554 € |
| 22/04/2024 | 68 Clos Des Noisetiers | 321 000 € | 100 m² | 3 210 € |