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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan sur-mesure et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 351 288 € | 40 249 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 369 600 € | 58 561 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 403 200 € | 92 161 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 441 840 € | 130 801 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 170 761 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLERMONT ↗ +0.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BREUIL LE VERT
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BREUIL LE VERT
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BREUIL LE VERT
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BREUIL LE VERT
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BREUIL LE VERT
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BREUIL LE VERT
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BREUIL LE VERT
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BREUIL LE VERT
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CLERMONT
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316 800 € | 2 112 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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312 000 € | 2 245 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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312 000 € | 2 245 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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312 000 € | 2 245 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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312 000 € | 2 245 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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337 408 € | 2 657 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 68 Av Des Deportes | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 23/10/2025 | 66 Rue Marcel Duchemin | 415 000 € | 144 m² | 2 882 € |
| 09/10/2025 | 24 Rue De Sudbury | 181 500 € | 114 m² | 1 592 € |
| 24/09/2025 | 21ter Rue Emile Bousseau | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Du Verger | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue De Rotheleux | 288 100 € | 127 m² | 2 269 € |
| 24/06/2025 | 6a Av Des Deportes | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 17/06/2025 | 114 Rue Pierre Vienot | 259 000 € | 114 m² | 2 272 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Frederic Raboisson | 170 500 € | 115 m² | 1 483 € |
| 11/04/2025 | 2ter Rue Du Petheil | 388 000 € | 138 m² | 2 812 € |
| 02/04/2025 | 62 Rue Du General De Gaulle | 233 600 € | 129 m² | 1 811 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Dugay Du Fay | 191 200 € | 112 m² | 1 707 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Du Patis | 218 500 € | 116 m² | 1 884 € |
| 06/11/2024 | 37 Rue De Paris | 407 000 € | 153 m² | 2 660 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Du Docteur Parmentier | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |