Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 29 257 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 42 505 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 66 925 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 94 945 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 124 165 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clermont →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT ↗ +31.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 3b Rue De Bethencourtel | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 25/06/2026 | 1 Sq Des Arts | 151 470 € | 62 m² | 2 443 € |
| 17/06/2026 | 14 Rue Grevin | 372 500 € | 63 m² | 5 913 € |
| 08/06/2026 | 5 Imp Duvivier | 90 000 € | 53 m² | 1 698 € |
| 03/06/2026 | 22 Rue Pierre Vienot | 136 000 € | 49 m² | 2 776 € |
| 30/05/2026 | 10 Rue Henri Breuil | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 26/05/2026 | 1 Sq Des Arts | 155 430 € | 63 m² | 2 467 € |
| 30/04/2026 | 3b Rue De Bethencourtel | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 29/04/2026 | 21 Rue Du General Pershing | 111 000 € | 47 m² | 2 362 € |
| 07/04/2026 | 11 Rue Victor Hugo | 98 000 € | 83 m² | 1 181 € |
| 07/04/2026 | 7b Rue Des Finets | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 27/03/2026 | 7 Rue Dugay Du Fay | 98 000 € | 52 m² | 1 885 € |
| 27/03/2026 | 25 Rue Du General De Gaulle | 17 000 € | 65 m² | 262 € |
| 26/03/2026 | 31a Rue Frederic Raboisson | 136 000 € | 85 m² | 1 600 € |
| 20/03/2026 | 1 Sq Des Arts | 167 000 € | 47 m² | 3 553 € |