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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En Exclusivité.Au calme, proche des écoles, commerces et gare à pied.Accès multiples véhicules et un garage.Venez découvrir ce charmant pavillon NON mitoyen comprenant un séjour lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 24 018 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 34 950 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 55 110 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 78 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 101 970 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLERMONT
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T5 ST AUBIN SOUS ERQUERY
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T4 BREUIL LE VERT
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREUIL LE VERT
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T4 BREUIL LE VERT
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184 000 € | 1 840 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Rue De La Garenne | 292 000 € | 97 m² | 3 010 € |
| 22/11/2025 | 26 Rue Frederic Raboisson | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 13/11/2025 | 27 Che Des Haies De Fay | 137 500 € | 79 m² | 1 741 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Frederic Raboisson | 152 500 € | 78 m² | 1 955 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Pierre Lonchamp | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 18/10/2025 | 14b Rue De La Garenne | 185 540 € | 84 m² | 2 209 € |
| 17/10/2025 | 1 Pas Des Bocquillons | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 02/10/2025 | 48b Rue De Paris | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |
| 27/09/2025 | 4 Rue De La Cavee | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Des Meuniers | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Du Verger | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 11/09/2025 | 29 Av Des Deportes | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 30/08/2025 | 25 Rue Du Pied Du Mont | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 30/08/2025 | 3 Rue Des Tamaris | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 29/08/2025 | 18b Rue Bellevue | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |