Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 35 833 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 52 105 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 82 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 116 305 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 151 885 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clermont →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLERMONT ↗ +32.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2026 | 57 Rue De Fay | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 30/04/2026 | 3b Rue De Bethencourtel | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 07/04/2026 | 11 Rue Victor Hugo | 98 000 € | 83 m² | 1 181 € |
| 26/03/2026 | 31a Rue Frederic Raboisson | 136 000 € | 85 m² | 1 600 € |
| 28/08/2025 | 31a Rue Frederic Raboisson | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 26/08/2025 | 19 Av Gambetta | 284 000 € | 94 m² | 3 021 € |
| 26/08/2025 | 1 Sq Des Arts | 303 000 € | 101 m² | 3 000 € |
| 02/08/2025 | 20 Rue Des Colimacons | 178 500 € | 83 m² | 2 151 € |
| 28/06/2025 | 16 Rue Wenceslas Coutellier | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 14/04/2025 | 37 Rue Du General Pershing | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 25/03/2025 | 11b Av Des Deportes | 327 000 € | 101 m² | 3 238 € |
| 27/12/2024 | 22 Av Des Deportes | 168 500 € | 82 m² | 2 055 € |
| 10/12/2024 | 19 Av Gambetta | 217 500 € | 82 m² | 2 652 € |
| 24/09/2024 | 15b Rue Du General De Gaulle | 95 000 € | 102 m² | 931 € |
| 24/07/2024 | 19 Av Gambetta | 244 000 € | 94 m² | 2 596 € |