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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 246 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 488 292 € | 55 898 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 513 840 € | 81 446 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 128 306 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 614 160 € | 181 766 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 206 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clermont →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 CLERMONT
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449 000 € | 1 825 € | 246 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 246 m² à CLERMONT |
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T10 CLERMONT
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449 000 € | 1 825 € | 246 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 246 m² à CLERMONT |
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T10 CLERMONT
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449 000 € | 1 825 € | 246 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 246 m² à CLERMONT |
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T10 CLERMONT
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449 000 € | 1 825 € | 246 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 246 m² à CLERMONT |
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T10 CLERMONT
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449 000 € | 1 825 € | 246 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 246 m² à CLERMONT |
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T10 CLERMONT
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449 000 € | 1 825 € | 246 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 246 m² à CLERMONT |
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T10 CLERMONT
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449 000 € | 1 825 € | 246 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 246 m² à CLERMONT |
7 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 6 Rue De L Etang | 326 000 € | 226 m² | 1 442 € |
| 26/09/2025 | 45 Rue De Paris | 450 000 € | 200 m² | 2 250 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Henri Ayrald | 325 000 € | 208 m² | 1 563 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Du Chatellier | 715 000 € | 230 m² | 3 109 € |
| 03/05/2024 | 52 Rue Emile Bousseau | 425 000 € | 246 m² | 1 728 € |
| 27/03/2024 | 63 Rue Du General De Gaulle | 520 000 € | 237 m² | 2 194 € |
| 26/03/2024 | 14 Rue Roger Martin Du Gard | 240 000 € | 202 m² | 1 188 € |