74 166 €
Bien
75 m²
CLERMONT
60600
N/A
vs marché
989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 166 €
Local commercial • 75 m²
CLERMONT (60600) • nord-est-sud-ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 166 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 532 €
Prix net vendeur
70 634 €
Frais de notaire
+6 670 €
Émoluments
1 153 €
Droits & taxes
4 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 836 €
Capital à emprunter
80 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 82 152 € | 9 400 € | 3,51% |
| 10 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 86 400 € | 13 648 € | 3,53% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 21 568 € | 3,61% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 30 688 € | 3,73% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 40 048 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 27 Che Des Haies De Fay | 137 500 € | 79 m² | 1 741 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Frederic Raboisson | 152 500 € | 78 m² | 1 955 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Pierre Lonchamp | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 18/10/2025 | 14b Rue De La Garenne | 185 540 € | 84 m² | 2 209 € |
| 17/10/2025 | 1 Pas Des Bocquillons | 166 000 € | 84 m² | 1 976 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Frederic Raboisson | 102 000 € | 62 m² | 1 645 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue Des Acacias | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 02/10/2025 | 48b Rue De Paris | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |
| 27/09/2025 | 4 Rue De La Cavee | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Des Meuniers | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 16/09/2025 | 22 Imp Francis Poulenc | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 30/08/2025 | 25 Rue Du Pied Du Mont | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 30/08/2025 | 3 Rue Des Tamaris | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 29/08/2025 | 18b Rue Bellevue | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Gerard De Nerval | 176 600 € | 65 m² | 2 717 € |