67 000 €
T1
30 m²
CLERMONT
60600
-10%
vs marché
2 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²
CLERMONT (60600)
Construction
1948
Copropriété
14 lots
DPE
E
294 kWh/m²
GES
B
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 792 €
Prix net vendeur
63 208 €
Frais de notaire
+6 161 €
Émoluments
1 082 €
Droits & taxes
3 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 161 €
Capital à emprunter
73 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 73 584 € | 7 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 77 160 € | 11 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 18 036 € | 3,35% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 356 € | 3,45% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 33 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
3 960 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLERMONT ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CLERMONT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Rue Du Donjon | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 16/12/2025 | 1 Sq Des Arts | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 12/12/2025 | 3 Imp Duvivier | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue De Paris | 82 000 € | 49 m² | 1 673 € |
| 05/11/2025 | 17 Rue Pierre Vienot | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 21/10/2025 | 38 Rue Du General De Gaulle | 88 000 € | 42 m² | 2 095 € |
| 08/10/2025 | 22 Rue Des Fontaines | 53 000 € | 22 m² | 2 409 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue Henri Breuil | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 19/09/2025 | 1 Sq Des Arts | 168 500 € | 47 m² | 3 585 € |
| 17/09/2025 | 30 Rue Marcel Duchemin | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 12/09/2025 | 31 Pl Du General Leclerc | 49 000 € | 20 m² | 2 450 € |
| 11/09/2025 | 1 Sq Des Arts | 214 000 € | 24 m² | 8 917 € |
| 10/09/2025 | 75 Rue De La Republique | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Grevin | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 06/08/2025 | 57 Rue Des Fontaines | 68 000 € | 30 m² | 2 267 € |