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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Clermont : 4 pièces, balcon, parking Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 101 m² et offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLERMONT ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 1 Sq Des Arts | 303 000 € | 101 m² | 3 000 € |
| 14/04/2025 | 37 Rue Du General Pershing | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Henri Breuil | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 24/07/2024 | 19 Av Gambetta | 244 000 € | 94 m² | 2 596 € |
| 17/07/2024 | 67 Rue Pierre Vienot | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 12/01/2024 | 24 Pl Du General Leclerc | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |