Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Clermont : 3 pièces, terrasse, parking Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64.6 m² et offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 31 675 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 46 135 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 72 595 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 103 135 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 134 695 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#buXCj Actuel
|
254 000 € | - |
|
#buVjW
|
224 000 € | -11,8% |
|
#buXCg
|
224 000 € | -11,8% |
|
#bv36U
|
234 000 € | -7,9% |
|
#bw512
|
254 000 € | - |
|
#bw511
|
234 000 € | -7,9% |
|
#bwlAD
|
224 000 € | -11,8% |
|
#bwFyP
|
254 000 € | - |
|
#bxMhk
|
254 000 € | - |
|
#byCLt
|
244 000 € | -3,9% |
|
#bzvTP
|
224 000 € | -11,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CLERMONT
|
254 000 € | 3 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT
|
254 000 € | 3 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT
|
254 000 € | 3 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT
|
254 000 € | 3 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT
|
254 000 € | 3 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT
|
254 000 € | 3 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT
|
250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT
|
250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT
|
249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT
|
260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT
|
260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT
|
260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT
|
260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT
|
260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT
|
260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue De Fay | 88 000 € | 51 m² | 1 725 € |
| 30/12/2025 | 2b Rue Du General De Gaulle | 340 000 € | 51 m² | 6 667 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Du Donjon | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 17/12/2025 | 1 Sq Des Arts | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 16/12/2025 | 1 Sq Des Arts | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 16/12/2025 | 1 Sq Des Arts | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 21/11/2025 | 31a Rue Frederic Raboisson | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 17/11/2025 | 20 Rue De La Republique | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue De Paris | 82 000 € | 49 m² | 1 673 € |
| 05/11/2025 | 17 Rue Pierre Vienot | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 17/10/2025 | 24 Av Des Deportes | 2 550 000 € | 65 m² | 39 231 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue Grevin | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Des Colimacons | 174 000 € | 77 m² | 2 260 € |
| 19/09/2025 | 1 Sq Des Arts | 168 500 € | 47 m² | 3 585 € |
| 17/09/2025 | 1 Sq Des Arts | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |