Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 271 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 590 184 € | 67 612 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 175 €/mois | 15 682 €/mois | 621 000 € | 98 428 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 677 520 € | 154 948 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 742 320 € | 219 748 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 809 400 € | 286 828 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 CLERMONT
|
543 000 € | 2 004 € | 271 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 216 à 325 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 6 Rue De L Etang | 326 000 € | 226 m² | 1 442 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Du Chatellier | 715 000 € | 230 m² | 3 109 € |
| 03/05/2024 | 52 Rue Emile Bousseau | 425 000 € | 246 m² | 1 728 € |
| 27/03/2024 | 63 Rue Du General De Gaulle | 520 000 € | 237 m² | 2 194 € |