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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
CHARME, VOLUMES & POTENTIEL À la recherche d'une maison familiale alliant confort à 5 minutes de Clermont, authenticité et beaux espaces Cette maison de 152 m² pourrait bien provoq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 29 760 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 43 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 68 112 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 96 672 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 126 132 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clermont →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERMONT ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boEvu Actuel
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238 000 € | - |
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#afZnk
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260 000 € | +9,2% |
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#aexHj
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260 000 € | +9,2% |
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#aPr7P
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240 000 € | +0,8% |
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#boMxz
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238 000 € | - |
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#bqp31
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235 000 € | -1,3% |
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#bStHe
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238 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AGNETZ
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238 000 € | 1 676 € | 142 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 142 m² à AGNETZ |
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T5 CLERMONT
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238 000 € | 1 566 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à CLERMONT |
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T5 CLERMONT
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238 000 € | 1 566 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à CLERMONT |
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T8 AGNETZ
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238 000 € | 1 676 € | 142 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 142 m² à AGNETZ |
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T7 BREUIL LE VERT
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239 000 € | 1 583 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à BREUIL LE VERT |
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T7 BREUIL LE VERT
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T5 ETOUY
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230 000 € | 1 402 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à ETOUY |
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T7 CLERMONT
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249 000 € | 1 448 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à CLERMONT |
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T7 CLERMONT
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 30 Rue Gerard De Nerval | 270 000 € | 151 m² | 1 788 € |
| 15/04/2026 | 4 Rue Du General Moulin | 135 000 € | 148 m² | 912 € |
| 10/02/2026 | 9001 Rle Des Teinturiers | 181 000 € | 122 m² | 1 484 € |
| 03/02/2026 | 65 Rue Des Fontaines | 385 000 € | 159 m² | 2 421 € |
| 30/01/2026 | 21 Rue Du Pied Du Mont | 208 000 € | 140 m² | 1 486 € |
| 18/12/2025 | 68 Av Des Deportes | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 23/10/2025 | 66 Rue Marcel Duchemin | 415 000 € | 144 m² | 2 882 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue De Rotheleux | 288 100 € | 127 m² | 2 269 € |
| 11/04/2025 | 2ter Rue Du Petheil | 388 000 € | 138 m² | 2 812 € |
| 02/04/2025 | 62 Rue Du General De Gaulle | 233 600 € | 129 m² | 1 811 € |
| 06/11/2024 | 37 Rue De Paris | 407 000 € | 153 m² | 2 660 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Henri Barbusse | 300 000 € | 166 m² | 1 807 € |
| 28/06/2024 | 35 Rue Frederic Raboisson | 325 000 € | 144 m² | 2 257 € |
| 11/04/2024 | 96 Av Des Deportes | 164 000 € | 142 m² | 1 155 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Henri Barbusse | 171 000 € | 130 m² | 1 315 € |