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Studio 1 pièceCentre ville Clermont idéal investisseurs ou 1er achat découvrez en exclusivité ce logement de type studio atypique comprenant : un coin repas , un coin salon une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 567 € | 3,25% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 19 007 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLERMONT ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CLERMONT
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49 900 € | 2 935 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 22 Rue Des Fontaines | 53 000 € | 22 m² | 2 409 € |
| 12/09/2025 | 31 Pl Du General Leclerc | 49 000 € | 20 m² | 2 450 € |
| 11/09/2025 | 1 Sq Des Arts | 214 000 € | 24 m² | 8 917 € |
| 10/09/2025 | 75 Rue De La Republique | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Grevin | 58 000 € | 19 m² | 3 053 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Grevin | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 02/07/2025 | 18b Rue Pierre Vienot | 38 500 € | 18 m² | 2 139 € |
| 01/07/2025 | 17 Rue De La Republique | 56 500 € | 23 m² | 2 457 € |
| 22/04/2025 | 75 Rue De La Republique | 33 000 € | 24 m² | 1 375 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Dugay Du Fay | 173 000 € | 20 m² | 8 650 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De La Republique | 215 000 € | 18 m² | 11 944 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De La Republique | 215 000 € | 21 m² | 10 238 € |
| 23/10/2024 | 76 Av Des Deportes | 57 000 € | 14 m² | 4 071 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue De La Porte Nointel | 270 000 € | 21 m² | 12 857 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue De La Porte Nointel | 270 000 € | 18 m² | 15 000 € |