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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
EXCLUSIVEMENT CHEZ Thomas URYGA vous propose à la vente, cet appartement de type 2 offrant 28,90m² habitables au rez-de-chaussée de cette petite copropriété (faibles charges) proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 89 628 € | 9 410 € | 3,20% |
| 10 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 94 080 € | 13 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 22 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 902 € | 3,45% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLERMONT ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkbxi Actuel
|
82 000 € | - |
|
#bswMF
|
82 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 Imp Duvivier | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 21/10/2025 | 38 Rue Du General De Gaulle | 88 000 € | 42 m² | 2 095 € |
| 08/10/2025 | 22 Rue Des Fontaines | 53 000 € | 22 m² | 2 409 € |
| 12/09/2025 | 31 Pl Du General Leclerc | 49 000 € | 20 m² | 2 450 € |
| 11/09/2025 | 1 Sq Des Arts | 214 000 € | 24 m² | 8 917 € |
| 10/09/2025 | 75 Rue De La Republique | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Grevin | 58 000 € | 19 m² | 3 053 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Grevin | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 06/08/2025 | 57 Rue Des Fontaines | 68 000 € | 30 m² | 2 267 € |
| 02/07/2025 | 18b Rue Pierre Vienot | 38 500 € | 18 m² | 2 139 € |
| 01/07/2025 | 17 Rue De La Republique | 56 500 € | 23 m² | 2 457 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De Paris | 60 500 € | 32 m² | 1 891 € |
| 22/04/2025 | 75 Rue De La Republique | 33 000 € | 24 m² | 1 375 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Frederic Raboisson | 132 000 € | 39 m² | 3 385 € |
| 29/03/2025 | 13 Rue De Paris | 53 000 € | 27 m² | 1 963 € |