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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Investisseur ! Vendu Loué Situé dans la charmante ville de Clermont (60600), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Clermont offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 13 603 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 647 € | 3,45% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue De Fay | 88 000 € | 51 m² | 1 725 € |
| 30/12/2025 | 2b Rue Du General De Gaulle | 340 000 € | 51 m² | 6 667 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Du Donjon | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 16/12/2025 | 1 Sq Des Arts | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 12/12/2025 | 3 Imp Duvivier | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 21/11/2025 | 31a Rue Frederic Raboisson | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 17/11/2025 | 20 Rue De La Republique | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue De Paris | 82 000 € | 49 m² | 1 673 € |
| 05/11/2025 | 17 Rue Pierre Vienot | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 21/10/2025 | 38 Rue Du General De Gaulle | 88 000 € | 42 m² | 2 095 € |
| 17/10/2025 | 24 Av Des Deportes | 2 550 000 € | 65 m² | 39 231 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue Grevin | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue Henri Breuil | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 19/09/2025 | 1 Sq Des Arts | 168 500 € | 47 m² | 3 585 € |
| 17/09/2025 | 1 Sq Des Arts | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |