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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 149 205 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 197 025 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLERMONT ↗ +0.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREUIL LE VERT
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395 000 € | 3 465 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 BREUIL LE VERT
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370 000 € | 2 662 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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356 000 € | 3 096 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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356 000 € | 3 096 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT
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351 900 € | 2 588 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 68 Av Des Deportes | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De La Garenne | 292 000 € | 97 m² | 3 010 € |
| 22/11/2025 | 26 Rue Frederic Raboisson | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Pierre Lonchamp | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 09/10/2025 | 24 Rue De Sudbury | 181 500 € | 114 m² | 1 592 € |
| 02/10/2025 | 48b Rue De Paris | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |
| 24/09/2025 | 21ter Rue Emile Bousseau | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Du Verger | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 11/09/2025 | 29 Av Des Deportes | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue De Rotheleux | 288 100 € | 127 m² | 2 269 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 11/07/2025 | 29ter Rue Du General Pershing | 224 000 € | 104 m² | 2 154 € |
| 24/06/2025 | 6a Av Des Deportes | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 24/06/2025 | 16 Rue De Fay | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 17/06/2025 | 114 Rue Pierre Vienot | 259 000 € | 114 m² | 2 272 € |