261 000 €
T5
119 m²
CLERMONT
40180
Retirée
-11%
vs marché
2 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 119 m²
CLERMONT (40180)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 239 €
Prix net vendeur
249 761 €
Frais de notaire
+18 956 €
Émoluments
2 871 €
Droits & taxes
14 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 956 €
Capital à emprunter
279 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 284 508 € | 32 548 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 299 400 € | 47 440 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 326 700 € | 74 740 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 105 880 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 138 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 846 Rte De Dax | 251 200 € | 139 m² | 1 807 € |
| 29/01/2025 | 972 Rte De La Chalosse | 399 580 € | 138 m² | 2 896 € |
| 24/07/2024 | 132 Rte De Pomarez | 258 240 € | 117 m² | 2 207 € |
| 03/05/2024 | 97 Che De Cabiro | 237 795 € | 125 m² | 1 902 € |
| 29/12/2023 | 234 Che Du Brana | 268 800 € | 96 m² | 2 800 € |
| 29/12/2023 | 453 Rte De Pomarez | 231 240 € | 130 m² | 1 779 € |