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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Cécile PÉNICAUT des maisons MCA, vous propose de découvrir ce beau terrain plat 775m² sur la commune de Clermont. Ce petit village est situé à 14 kms de Dax, 8 kms de Pomarez et 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 42 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 67 354 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 95 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT ↗ +95% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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257 273 € | 2 277 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 OEYRELUY
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252 300 € | 2 051 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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262 000 € | 2 096 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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262 000 € | 2 096 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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262 000 € | 2 096 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 CANDRESSE
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265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 NARROSSE
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265 200 € | 2 433 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NARROSSE
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265 200 € | 2 433 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 NARROSSE
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265 200 € | 2 411 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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265 200 € | 2 411 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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265 500 € | 2 414 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 TERCIS LES BAINS
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 OEYRELUY
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TERCIS LES BAINS
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240 000 € | 2 553 € | 94 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 75 Che Des Ecoles | 231 100 € | 88 m² | 2 626 € |
| 16/10/2025 | 310 Rte De La Carrere | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 28/10/2024 | 56 Che Du Brana | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 24/07/2024 | 132 Rte De Pomarez | 258 240 € | 117 m² | 2 207 € |
| 29/12/2023 | 234 Che Du Brana | 268 800 € | 96 m² | 2 800 € |
| 08/09/2023 | 197 Rte De Pomarez | 103 000 € | 96 m² | 1 073 € |