Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
ГѓВЂ saisir : Appartement situГ© au 1er Г©tage d'un immeuble des annГ©es 60, avenue Max Dormoy, proche coeur de Clermont-Ferrand. Atouts principaux : Surface gГ©nГ©reuse : Actuelle...
67 avenue Marx Dormoy 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 519 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfKPT Actuel
|
138 000 € | - |
|
#aZNPX
|
138 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T5 CLERMONT FERRAND
|
139 000 € | 1 495 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT FERRAND
|
139 900 € | 1 749 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
141 400 € | 1 813 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
141 500 € | 1 814 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
132 500 € | 1 743 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
148 000 € | 1 973 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
124 000 € | 1 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
119 900 € | 1 557 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
119 000 € | 1 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Alphonse Daudet | 62 000 € | 76 m² | 816 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue Montlosier | 154 430 € | 74 m² | 2 087 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Rouget De L Isle | 133 000 € | 97 m² | 1 371 € |
| 23/12/2025 | 82 Rue Des Chanelles | 101 860 € | 69 m² | 1 476 € |
| 23/12/2025 | 159 Rue Sous Les Vignes | 1 042 808 € | 60 m² | 17 380 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Andre Theuriet | 163 880 € | 70 m² | 2 341 € |
| 22/12/2025 | 144 Rue De Blanzat | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Bonnabaud | 174 600 € | 66 m² | 2 645 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Riquet | 175 700 € | 67 m² | 2 622 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Du Docteur Claussat | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue De Wailly | 154 000 € | 68 m² | 2 265 € |
| 18/12/2025 | 27 Av Julien | 194 000 € | 84 m² | 2 310 € |
| 18/12/2025 | 216 Bd Etienne Clementel | 123 100 € | 68 m² | 1 810 € |
| 15/12/2025 | 31b Rue De L Oradou | 144 000 € | 68 m² | 2 118 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue Bonnabaud | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |