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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement T4 - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand Situé au premier étage d'un immeuble sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement avec terrasse de type 4 offre un cadre...
17 Avenue Carnot 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 229 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 59 709 € | 3,45% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 78 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfJss Actuel
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159 544 € | - |
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#b9ynf
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159 544 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Montlosier | 154 430 € | 74 m² | 2 087 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue Alphonse Daudet | 62 000 € | 76 m² | 816 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Rouget De L Isle | 133 000 € | 97 m² | 1 371 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De L Etang | 667 738 € | 102 m² | 6 546 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Du Docteur Claussat | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 18/12/2025 | 27 Av Julien | 194 000 € | 84 m² | 2 310 € |
| 11/12/2025 | 80 Bd Lafayette | 109 500 € | 82 m² | 1 335 € |
| 10/12/2025 | 46 Av Des Paulines | 152 000 € | 102 m² | 1 490 € |
| 09/12/2025 | 2 Bd Lavoisier | 177 800 € | 76 m² | 2 339 € |
| 05/12/2025 | 104b Av Du Limousin | 190 100 € | 107 m² | 1 777 € |
| 05/12/2025 | 5 Av De L Union Sovietique | 226 726 € | 78 m² | 2 907 € |
| 01/12/2025 | 42 Av Julien | 370 450 € | 100 m² | 3 705 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Saint Simon | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 27/11/2025 | 50 Bd Gustave Flaubert | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 27/11/2025 | 50 Av Marx Dormoy | 153 100 € | 73 m² | 2 097 € |