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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Maison neuve à construire DOUGLAS_4CH_105_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans eng...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 26 162 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 38 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 950 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 85 910 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 113 570 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTAINE LE BOURG
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
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239 500 € | 2 119 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
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239 500 € | 2 119 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
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239 500 € | 2 119 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CAILLY
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214 000 € | 1 877 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CAILLY
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214 000 € | 1 877 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CAILLY
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214 000 € | 1 963 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE LE BOURG
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197 000 € | 1 824 € | 108 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 259 Cote Saint Waast | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 03/10/2025 | 190 Rue Des Pinsons | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 29/09/2025 | 435 Rue Edmond Spalikowski | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 25/07/2025 | 91 Imp Du Moulin De Bearn | 580 000 € | 123 m² | 4 715 € |
| 04/04/2025 | 781 Rte Du Bois Hebert | 212 600 € | 111 m² | 1 915 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue Louis Duthil | 283 206 € | 110 m² | 2 575 € |
| 18/07/2024 | 49 Rue Des Chardonnerets | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 02/04/2024 | 241 Rte Des Marettes | 216 350 € | 85 m² | 2 545 € |
| 10/01/2024 | 143 Rue Marchepied De La Riviere | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 14/09/2023 | 118 Rue Du Comte De Bearn | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |