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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
À VENDRE – CLÈRES (à 3 min de la gare) Charmante maison familiale construite au début des années 2000, développant environ 185 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 74 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 550 620 € | 118 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 166 886 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CLERES
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449 000 € | 2 427 € | 185 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 82 Pl Des Halles | 130 000 € | 184 m² | 707 € |
| 22/07/2025 | 174 Lot Le Clos Saint Sauveur | 363 000 € | 161 m² | 2 255 € |
| 10/07/2025 | 474 Cote De La Beauce | 310 000 € | 158 m² | 1 962 € |
| 06/12/2024 | 52 All Du Bois Hebert | 307 500 € | 154 m² | 1 997 € |
| 28/10/2024 | 557 Av Du Parc | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 29/09/2023 | 48 Pl Des Halles | 320 000 € | 174 m² | 1 839 € |