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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
Appartement 2 pièces - Lumineux et moderne dans le centre ville de Clères.Dans la résidence du Parc situé dans le centre ville de Clères, au 3ème et dernier étage avec ascenseur.L'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 20 186 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 29 318 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 46 178 € | 3,61% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 65 558 € | 3,73% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 85 538 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgTYK Actuel
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161 000 € | - |
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#bfVhp
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161 000 € | - |
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#bg0EE
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161 000 € | - |
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#bgTYM
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161 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CLERES
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161 000 € | 2 639 € | 61 m² | 2 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 101 Rue Marchepied De La Riviere | 181 000 € | 46 m² | 3 935 € |
| 07/11/2023 | 65 Rue Marchepied De La Riviere | 640 000 € | 63 m² | 10 159 € |