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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 147 504 € | 15 524 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 36 140 € | 3,35% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 51 620 € | 3,50% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 68 420 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLEON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLEON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLEON
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135 900 € | 1 224 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 130 Rue Rene Sortemboc | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 02/12/2025 | 62 Rue Paul Langevin | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 21/11/2025 | 118 Rue Jean Jaures | 164 700 € | 89 m² | 1 851 € |
| 07/11/2025 | 10 All Cendrillon | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 13/08/2025 | 414 Rue Littre | 220 500 € | 100 m² | 2 205 € |
| 25/07/2025 | 15 Rue De La Resistance | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 07/07/2025 | 15 All Frederic Mistral | 239 000 € | 125 m² | 1 912 € |
| 18/06/2025 | Rue De Bedanne | 191 100 € | 120 m² | 1 593 € |
| 23/04/2025 | 263 Rue Des Oliviers | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 17/04/2025 | 92 Rue Jean Jaures | 141 000 € | 89 m² | 1 584 € |
| 24/01/2025 | 47 All Semmelweiss | 188 000 € | 113 m² | 1 664 € |
| 09/01/2025 | 13 All Pablo Neruda | 176 000 € | 96 m² | 1 833 € |
| 21/12/2024 | 95 All Galois | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 17/10/2024 | 130a Rue Rene Sortemboc | 174 000 € | 129 m² | 1 349 € |
| 29/08/2024 | 30 All Joliot Curie | 239 000 € | 109 m² | 2 193 € |