179 000 €
T3
67 m²
CLEON
76410
+27%
vs marché
2 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
CLEON (76410)
Terrain
86 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
8 844 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLEON ↘ -4.1% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CLEON Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST AUBIN LES ELBEUF
|
179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUBIN LES ELBEUF
|
179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUBIN LES ELBEUF
|
179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUBIN LES ELBEUF
|
179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 CLEON
|
179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLEON
|
179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLEON
|
179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 CLEON
|
178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUBIN LES ELBEUF
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 SOTTEVILLE SOUS LE VAL
|
187 900 € | 2 320 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOTTEVILLE SOUS LE VAL
|
187 900 € | 2 320 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLEON
|
170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST AUBIN LES ELBEUF
|
169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN LES ELBEUF
|
169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURVILLE LA RIVIERE
|
167 000 € | 2 569 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 782 Rue Des Ecoles | 141 160 € | 81 m² | 1 743 € |
| 15/12/2025 | 481 Rue Des Ecoles | 141 000 € | 65 m² | 2 169 € |
| 20/11/2025 | 341 Rue De La Liberte | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 07/11/2025 | 31 All Du Chat Botte | 181 950 € | 80 m² | 2 274 € |
| 03/11/2025 | 455 Rue Des Martyrs | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € |
| 09/10/2025 | 204 Rue Rene Sortemboc | 93 000 € | 58 m² | 1 603 € |
| 24/09/2025 | 128 Rue Louis Pasteur | 123 000 € | 66 m² | 1 864 € |
| 15/09/2025 | 176 Rue Debussy | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 03/09/2025 | 288 Rue Rene Sortemboc | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 19/08/2025 | 145 Rue De Bedanne | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 18/07/2025 | 527 Rue Des Martyrs | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 15/05/2025 | 106 Rue Debussy | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 07/02/2025 | 5061a Che Des Gardes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 17/01/2025 | 158 Rue Louis Pasteur | 110 100 € | 47 m² | 2 343 € |
| 11/12/2024 | 98 All Galois | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |