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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Située dans la charmante commune de Clénay et à moins de 10 mn de Dijon, cette maison d'architecte de 2002 offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les champs env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 829 €/mois | 17 664 €/mois | 489 636 € | 51 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 513 840 € | 75 691 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 558 000 € | 119 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 607 200 € | 169 051 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 223 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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480 000 € | 3 038 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 VAROIS ET CHAIGNOT
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420 000 € | 2 400 € | 175 m² | 6 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/10/2025 | 2 Imp Des Ecureuils | 408 700 € | 130 m² | 3 144 € |
| 27/12/2024 | 1 Imp Des Cottages De La Norges | 447 000 € | 145 m² | 3 083 € |
| 16/09/2024 | 21 Rte De Marsannay Le Bois | 348 800 € | 127 m² | 2 746 € |
| 12/06/2023 | 6 Imp Des Ecureuils | 523 000 € | 164 m² | 3 189 € |