322 358 €
Bien
109 m²
CLENAY
21490
N/A
vs marché
2 957
€/m²
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Bien • 5 pièces • 109 m²
CLENAY (21490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 358 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 350 €
Prix net vendeur
307 008 €
Frais de notaire
+22 883 €
Émoluments
3 420 €
Droits & taxes
18 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 241 €
Capital à emprunter
345 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 346 668 € | 35 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 363 480 € | 52 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 394 380 € | 83 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 430 560 € | 119 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 158 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
14 388 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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