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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Maison de plain-pied 144 m² Terrain 8 000 m² proche La Flèche et Baugé-en-Anjou 203 000 € frais d'agence inclus Maison de plain-pied d'environ 144 m², située à seulement 5 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 221 760 € | 25 425 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 233 280 € | 36 945 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 58 185 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 82 545 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 107 865 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLEFS ↗ +6.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CLEFS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAUGE
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203 000 € | 1 410 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 BAUGE
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209 600 € | 1 397 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUGE
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209 600 € | 1 397 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CLEFS
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209 600 € | 1 397 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T9 BAUGE
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195 000 € | 1 364 € | 143 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTPOLLIN
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213 500 € | 1 256 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPOLLIN
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213 500 € | 1 256 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUGE
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213 500 € | 1 256 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUGE
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213 500 € | 1 256 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUGE
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213 500 € | 1 256 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 BAUGE
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189 000 € | 1 125 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 BAUGE
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189 000 € | 1 125 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUGE
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189 000 € | 1 125 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 BAUGE
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189 000 € | 1 125 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUGE
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189 000 € | 1 125 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 141 Che De La Petite Noue | 279 000 € | 169 m² | 1 651 € |
| 30/12/2025 | 5261 Rte Du Lude | 190 000 € | 165 m² | 1 152 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Pasteur | 187 000 € | 137 m² | 1 365 € |
| 19/12/2025 | 1707 Rte De Maze | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 16/12/2025 | 1039 Rte De La Tuilaie | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 10/12/2025 | 290 Che Des Bouchets | 231 000 € | 157 m² | 1 471 € |
| 05/12/2025 | 972 Rte De La Vallee | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 27/11/2025 | 59 Che Du Petit Verger | 210 400 € | 140 m² | 1 503 € |
| 25/11/2025 | 201 Rte Du Cormier | 178 000 € | 115 m² | 1 548 € |
| 19/11/2025 | 242 Imp De La Boulaie | 106 500 € | 120 m² | 888 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Du Pont Godeau | 154 600 € | 140 m² | 1 104 € |
| 27/10/2025 | 270 Che De La Terminerie | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 14/10/2025 | 15 Lot De Bel Air | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 06/10/2025 | 1641 Rte Aux Lapins Clefs Val Anjo | 285 000 € | 168 m² | 1 696 € |
| 03/10/2025 | 9003 Rue Saint Michel | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |