226 006 €
T5
89 m²
CLEDER
29233
Retirée
+11%
vs marché
2 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 006 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 89 m²
CLEDER (29233)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 006 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 762 €
Prix net vendeur
215 244 €
Frais de notaire
+16 589 €
Émoluments
2 540 €
Droits & taxes
12 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 595 €
Capital à emprunter
242 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 246 540 € | 28 205 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 41 105 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 64 805 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 91 745 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 119 765 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cleder →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLEDER ↗ +26% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CLEDER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CLEDER
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CLEDER |
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T6 CLEDER
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CLEDER |
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T6 CLEDER
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CLEDER |
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T6 CLEDER
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CLEDER |
|
T5 CLEDER
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216 600 € | 2 519 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à CLEDER |
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T6 CLEDER
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199 700 € | 1 815 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CLEDER |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2026 | 6 Lot De Saint Ke | 217 000 € | 91 m² | 2 385 € |
| 28/03/2026 | 6410a Kerlissien | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 17/02/2026 | 17 Rue De Provence | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 07/02/2026 | 308 Theven Kerbrat | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 31/01/2026 | 5 Mezalia | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 28/01/2026 | 19 Rue De Provence | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 30/12/2025 | 7003h Vern Mespaul | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 16/12/2025 | 7005q Rue De Creach Quelen | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Kerfissien Coz | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 08/12/2025 | 118 Kerider | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 06/12/2025 | 6 Rue De La Chapelle | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 31/10/2025 | 5 Lot Ker Heol | 205 300 € | 89 m² | 2 307 € |
| 23/10/2025 | 11 Cite Des Jonquilles | 88 000 € | 82 m² | 1 073 € |
| 04/10/2025 | 5462 Kerfissien Ouest | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 25/09/2025 | 6301 Kernaouezan | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |