271 006 €
T5
104 m²
CLEDER
29233
Retirée
+14%
vs marché
2 606
€/m²
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Créer un compte gratuit271 006 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 104 m²
CLEDER (29233)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 006 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 670 €
Prix net vendeur
259 336 €
Frais de notaire
+19 613 €
Émoluments
2 963 €
Droits & taxes
15 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 619 €
Capital à emprunter
290 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 295 344 € | 33 787 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 310 800 € | 49 243 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 77 563 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 109 963 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 143 443 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cleder →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLEDER ↗ +26% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CLEDER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLEDER
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T5 CLEDER
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270 682 € | 2 578 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CLEDER |
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T5 CLEDER
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262 500 € | 2 431 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à CLEDER |
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T5 CLEDER
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262 500 € | 2 431 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à CLEDER |
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T5 CLEDER
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258 900 € | 2 589 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CLEDER |
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T5 CLEDER
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à CLEDER |
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T5 CLEDER
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290 105 € | 2 545 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à CLEDER |
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T6 CLEDER
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291 006 € | 2 445 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à CLEDER |
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T7 CLEDER
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239 800 € | 1 903 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à CLEDER |
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T7 CLEDER
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239 800 € | 1 903 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à CLEDER |
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T7 CLEDER
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239 800 € | 1 903 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à CLEDER |
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T8 CLEDER
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233 500 € | 1 868 € | 125 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 125 m² à CLEDER |
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T8 CLEDER
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233 500 € | 1 868 € | 125 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 125 m² à CLEDER |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 6986h Kerfiat | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 09/05/2026 | 6 Lot De Saint Ke | 217 000 € | 91 m² | 2 385 € |
| 28/03/2026 | 6410a Kerlissien | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 19/02/2026 | 6082 Groa | 72 000 € | 123 m² | 585 € |
| 10/02/2026 | 25 Rue Du Vern Mespaul | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 31/01/2026 | 5 Mezalia | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 19/12/2025 | 6256 Coat Ar Graign | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 16/12/2025 | 672 Ar Vourn | 384 000 € | 120 m² | 3 200 € |
| 16/12/2025 | 6427 Kerlissien | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 31/10/2025 | 5 Lot Ker Heol | 205 300 € | 89 m² | 2 307 € |
| 18/10/2025 | 5687 Kerrien | 268 620 € | 110 m² | 2 442 € |
| 04/10/2025 | 5462 Kerfissien Ouest | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 06/09/2025 | 6b Rue De Taninges | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 16/08/2025 | 1 Lot Clos An Theven | 470 924 € | 116 m² | 4 060 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue De Bournazou | 50 000 € | 90 m² | 556 € |