405 000 €
T6
99 m²
CLEDER
29233
+88%
vs marché
4 091
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit405 000 €
Maison • 6 pièces • 99 m²
CLEDER (29233)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 286 €
Prix net vendeur
385 714 €
Frais de notaire
+28 281 €
Émoluments
4 174 €
Droits & taxes
22 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 281 €
Capital à emprunter
433 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 50 460 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 463 440 € | 73 488 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 505 620 € | 115 668 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 163 968 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 213 948 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cleder →Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLEDER ↗ +1.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CLEDER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 6986h Kerfiat | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 09/05/2026 | 6 Lot De Saint Ke | 217 000 € | 91 m² | 2 385 € |
| 28/03/2026 | 6410a Kerlissien | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 31/01/2026 | 5 Mezalia | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 28/01/2026 | 19 Rue De Provence | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 30/12/2025 | 7003h Vern Mespaul | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 16/12/2025 | 7005q Rue De Creach Quelen | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 16/12/2025 | 6427 Kerlissien | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 06/12/2025 | 6 Rue De La Chapelle | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 31/10/2025 | 5 Lot Ker Heol | 205 300 € | 89 m² | 2 307 € |
| 23/10/2025 | 11 Cite Des Jonquilles | 88 000 € | 82 m² | 1 073 € |
| 18/10/2025 | 5687 Kerrien | 268 620 € | 110 m² | 2 442 € |
| 04/10/2025 | 5462 Kerfissien Ouest | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 06/09/2025 | 6b Rue De Taninges | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 16/08/2025 | 1 Lot Clos An Theven | 470 924 € | 116 m² | 4 060 € |