221 972 €
Bien
63 m²
CLEDER
29233
N/A
vs marché
3 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 972 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
CLEDER (29233)
Jardin
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Cléder, en Bretagne : un terrain de 517m², idéalement situé dans un lotissement attrayant, proche de la mer et des commodités de la vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 972 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 570 €
Prix net vendeur
211 402 €
Frais de notaire
+16 325 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 297 €
Capital à emprunter
238 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 25 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 37 053 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 58 593 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 653 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 109 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
8 316 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible