317 972 €
Bien
109 m²
CLEDER
29233
N/A
vs marché
2 917
€/m²
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Bien • 5 pièces • 109 m²
CLEDER (29233)
Jardin
Garage
À saisir : Terrain de 517m² à Cléder avec projet de maison en bois enduit de type étage de 109m² En Bretagne, dans la charmante commune de Cléder, un terrain de 517m² est disponibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 972 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 142 €
Prix net vendeur
302 830 €
Frais de notaire
+22 596 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 568 €
Capital à emprunter
340 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 342 552 € | 36 041 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 359 400 € | 52 889 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 83 909 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 118 289 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 156 389 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
14 388 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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