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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
CLEDER!!! Découvrez cette élégante maison moderne proposée par Lamotte Maisons Individuelles. Pensée pour allier simplicité et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 36 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 53 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 392 220 € | 84 249 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 118 749 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 157 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLEDER ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLEDER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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311 972 € | 2 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLEDER
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309 000 € | 3 029 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLEDER
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304 000 € | 2 980 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CLEDER
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336 006 € | 2 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 CLEDER
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301 972 € | 2 626 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDER
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300 972 € | 2 839 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDER
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291 006 € | 2 798 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDER
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283 972 € | 2 868 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDER
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283 972 € | 2 868 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDER
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276 006 € | 2 760 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5 Lot Ker Heol | 205 300 € | 89 m² | 2 307 € |
| 18/10/2025 | 5687 Kerrien | 268 620 € | 110 m² | 2 442 € |
| 04/10/2025 | 5462 Kerfissien Ouest | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 06/09/2025 | 6b Rue De Taninges | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue De Bournazou | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 24/07/2025 | 6055b Kerlennoc | 205 500 € | 108 m² | 1 903 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue Des Orchidees | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 15/07/2025 | 109 Theven Kerbrat | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 24/05/2025 | 2 Rue De Creach Quelen | 220 500 € | 93 m² | 2 371 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Louis Mesguen | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 28/04/2025 | 11b Rue De Plouescat | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Saules | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Ode An Denved | 669 500 € | 84 m² | 7 970 € |
| 30/01/2025 | 6044 Kermerzidy | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 29/01/2025 | 14 Rue Kerfissien Coz | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |