250 424 €
Bien
98 m²
CLEDER
29233
N/A
vs marché
2 555
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
CLEDER (29233)
Jardin
Investisseurs et amoureux de la mer, saisissez cette opportunité unique à Cléder, charmante ville du Finistère en Bretagne. Un terrain d'exception de 433m², situé dans un lotisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 424 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 925 €
Prix net vendeur
238 499 €
Frais de notaire
+18 184 €
Émoluments
2 763 €
Droits & taxes
14 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 608 €
Capital à emprunter
268 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 270 144 € | 28 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 693 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 66 053 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 93 293 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 123 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
12 936 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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